خرید ملک در قبرس شمالی (بهترین قیمت ملک در قبرس)

اگر می خواهید از محدوده قیمت خرید و فروش املاک در قبرس شمالی مطلع شوید، بهتر است ابتدا انواع ملک و هر آنچه را که باید بدانید در این صفحه مشاهده کنید و سپس قیمت هر نوع ملک را بررسی کنید. برای اطلاع از قیمت ملک در قبرس شمالی با ما همراه باشید.

انواع اماکن مسکونی با در نظر گرفتن زمان تحویل ملک

ملک آماده است

این ملک آماده استفاده می باشد. متعلق به یک تولید کننده یا شرکت است. اگر چیزی را خارج از قفسه از یک شرکت ساختمانی خریداری می کنید، معمولاً زمان دارید که آن را با اقساط بدون بهره پرداخت کنید. با این حال، املاک خریداری شده به صورت خصوصی فقط به صورت نقدی قابل معامله است.

املاک را پیش خرید کنید

املاکی که تصمیم به ساخت توسط شرکت ساختمانی گرفته شده است، طی مراحل برنامه ریزی اعلام شده و به صورت عادلانه و شفاف تحویل داده می شود. در صورت عدم ارسال تا تاریخ مشخص شده، شرکت جریمه ای از شما دریافت خواهد کرد. (عدم تحویل به موقع در قبرس شمالی هنوز مشخص نشده است. دوره ساخت و ساز مصادف با اپیدمی چند ماهه عقب افتادن از برنامه بود، اما پروژه ها فقط توسط شرکت هایی که حقوق مالکان را پرداخت می کنند، تامین می شد).

از مزیت های پیش خرید باید به : خرید با قیمت بسیار کمتر از قیمت واقعی، امکان انتخاب مصالح ساختمانی و همچنین تغییرات جزئی در پلان و همچنین امکان فروش و واگذاری اشاره کرد. ملک حتی قبل از آماده شدن ملک.

تصاویر ارائه شده توسط سازنده به عنوان مدل های ساخت سه بعدی در طول ساخت پروژه به شدت رعایت می شود. در بسیاری از موارد خاصیت ایجاد شده از تصویر سه بعدی بسیار زیباست. پس به تصاویر ارائه شده اعتماد کنید.

انواع املاک مسکونی با توجه به ساختار و نوع

خانه تک خانواده

این نوع املاک و مستغلات در مقایسه با سایر انواع املاک قیمت پایین تری دارند. آنها فاقد امکانات رفاهی هستند و معمولاً محدود به پارکینگ سرپوشیده، پنل های خورشیدی و سیستم اینترکام هستند. البته اتاق ها و استخرهای شنا نیز وجود دارد. موقعیت آنها در مرکز شهر است و برای کارگرانی که ماشین یا شاگرد خود را ندارند گزینه بسیار مناسبی است.

یک شهر مسکونی متشکل از چندین برج با امکانات هتل

این شهرک ها از نظر قیمت و تجهیزات و همچنین شرایط پرداخت برای بسیاری از خریداران جالب است. مجموعه های عظیمی مانند پروژه آبی سزار، پروژه بزرگ یاقوت کبود و پروژه ونیز نیز نمونه های کوچکی از این ساختارهای جمعی هستند. اکثر این پروژه ها دارای شرایط اقساط بدون بهره تا 84 ماه هستند که آنها را به گزینه ای عالی و مقرون به صرفه برای خریداران تبدیل می کند.

امکانات این پروژه ها شامل تمامی امکانات یک هتل 5 ستاره می باشد. از جمله: زمین های ورزشی (گلف، تنیس و غیره)، سالن های ورزشی مجهز، استخرهای روباز و سرپوشیده، پارک آبی، زمین بازی کودکان، مهدکودک، سوپرمارکت، داروخانه، خودپرداز، حمام ترکی، سونا، جکوزی و همه چیز. چیز دیگری مد نظر دارید. برای داشتن یک زندگی آرام و شاد به این نیاز دارید.

خانه شهری دو طبقه

در بسیاری از مناطق قبرس شمالی به دلیل حفظ شخصیت جزیره، ساخت بیش از دو طبقه مجاز نیست. این شامل مناطقی مانند Snetpe و مناطق اطراف و همچنین Yeni Boaz و Otoken و مناطق اطراف می شود. در این مناطق، توسعه تنها در 35 درصد از زمین مجاز است و توسعه دهندگان مجبور به ایجاد تأسیساتی مانند پارک، استخر، مناطق حمام، جاده های بهداشتی، کافه ها و سایر امکانات در منطقه باقی مانده هستند.

آنچه برای خریداران جالب است این است که از آنجایی که سوابق خانه ها در قبرس شمالی خوب است، سهم صاحبان زمین در این پروژه ها بسیار بالاست.

تعداد واحدهای مسکونی قدرالسهم بر مساحت کل پروژه تقسیم می‌شود و در نتیجه مالکان این ساختمان‌ها زمین بیشتری نسبت به پروژه‌های برج دارند.

این شهرک ها معمولاً امکانات کاملی دارند و معمولاً به ساحل بسیار نزدیک هستند (چون در مناطق نزدیک ساحل مجاز به ساخت بیش از دو طبقه نیست). امکانات از سوپرمارکت تا ایستگاه شارژ خودروهای برقی.

ویلا

قبرس شمالی به دلیل طبیعت بکر، امنیت بسیار بالا و نرخ مالیات پایین، مورد توجه بسیاری از افرادی است که به دنبال یک زندگی مجلل و آرام هستند. ویلاهای ساخته شده در اسنتپ بسیار مجلل و مدرن هستند، اکثر مشتریان آن انگلیسی و آمریکایی هستند.

ما ویلاهای زیادی در تمام شهرها و مناطق قبرس شمالی داریم. ما فروش انحصاری بسیاری از آنها را داریم، از ویلاهای ارزان قیمت گرفته تا ویلاهای فوق مجلل، متناسب با سلیقه و شرایط شما در فایل های Euromay.

باید بدانید که اگر نگران مشکلاتی مانند عدم تحویل به موقع یا فروش ملک خریداری شده به برخی افراد دارای چنین مشکلاتی هستید، در مورد قبرس شمالی کاملا در اشتباه هستید. قبرس شمالی از سرمایه گذاران و خریداران ملک حمایت می کند.

علاوه بر مالکیت زمین و اسناد افتخاری، پس از پرداخت 35 درصد از ارزش ملک، به شما شناسه ملک می دهد و زمانی که شناسه ملک در تاپو یا دفتر اسناد قبرس شمالی داشته باشید، هیچکس نمی تواند خرید کند. یا ملک خود را بفروشید

علاوه بر این، دولت مبلغی معادل کل هزینه پروژه را در بانک از مجری تمدید می کند، بنابراین اگر پروژه به هر دلیلی تاخیر داشته باشد، مبلغ بلوکه شده را به سرمایه گذار جبران می کند.

اگر به قصد پس انداز یا گرفتن خانه یا هر دو به خرید ملک فکر می کنید، بهتر است وقت خود را تلف نکنید. فرصت ها همیشه در دسترس نیستند و قوانین املاک و مستغلات و سفر در قبرس شمالی روز به روز سخت تر می شوند. با این وضعیت بسیار خوب، قوانین جدید شامل حال گذشته نخواهد شد.

سوالات متداول در مورد قیمت خرید و فروش در قبرس شمالی

قبرس شمالی کجاست؟

قبرس شمالی مقصد بسیاری از سرمایه گذاران و گردشگران از سراسر جهان است. این کشور در قسمت شمالی جزیره قبرس واقع شده است. قبرس در دریای مدیترانه واقع شده و با کشورهای ترکیه، اسرائیل، مصر و یونان مرز آبی دارد. اکثر سرمایه گذاران املاک و مستغلات در قبرس شمالی از اسرائیل، انگلیس، آلمان و روسیه هستند. خرید ملک ایرانیان در شمال قبرس در سال های اخیر بسیار موفق بوده است.

جالب است بدانید که قبرس شمالی توسط مجله Live and Invest Overseas به عنوان یکی از بهترین نقاط جهان برای بازنشستگی در سال 2020 شناخته شده است. دلایل این انتخاب عبارتند از: امنیت بالا، هزینه پایین زندگی، آب و هوای عالی بدون آلودگی، تراکم پایین جمعیت و عدم وجود هرگونه تنش سیاسی.

حدود پنجاه سال پیش (1974) جنگ بین یونان و ترکیه در قبرس رخ داد. این درگیری پس از تحریک انگلیس برای تضعیف قدرت قبرس رخ داد. قبل از درگیری، ارزش پوند قبرس بسیار بالاتر از پوند انگلیس بود، اما اکنون پوند قبرس به طور کامل لغو شده است!

پس از درگیری، یک دولت ترک زبان در قسمت شمالی جزیره قبرس تأسیس شد. قبرسی های یونانی زبان در قسمت جنوبی جزیره زندگی می کنند که بیشتر در کوهستان ها می باشد. قبرسی ها یا قبرسی ها ترکی یا یونانی صحبت می کنند، اما ترکی یا نونان ندارند، مثل عرب ها ایرانی هستند.

خرید ملک به صورت اقساطی بهتر است یا نقدی؟

خرید نقدی یا اقساطی فرقی نمی کند. اما به یاد داشته باشید که پیش خرید همیشه به نفع شماست! با خرید پیش خرید، به خصوص در شروع اجرای پروژه، این امکان را دارید که ملک را با قیمتی بسیار بسیار کمتر از زمانی که ملک آماده تحویل است، خریداری کنید.

علاوه بر این در خرید خانه با پول نقد می توانید از تخفیف بسیار بالایی بهره مند شوید. برای خرید زودهنگام می توانید بین 3 تا 5 درصد از قیمت اعلام شده تخفیف فوری دریافت کنید. به علاوه، از معاملاتی مانند ارسال رایگان برای همه لوازم خانگی بهره ببرید.

آیا می توانیم در سواحل قبرس شمالی برای خرید واحد وام بگیریم؟

در صورت پرداخت 70 درصد مبلغ ملک هیچ منع قانونی برای این کار وجود ندارد. اما به عنوان مشاور شما، ما آن را به شما پیشنهاد نمی کنیم. زیرا خود شرکت های ساختمانی اقساط بلندمدت و بدون بهره را به شما ارائه می دهند و شما با پرداخت تنها 30-40 درصد قیمت ملک و پرداخت مابقی بدون بهره بدون نیاز به مراجعه از طریق اداره وام بانکی، قرارداد را می گیرید.

فراموش نکنید که نرخ بهره بانکی در قبرس شمالی حدود 7 درصد است. بنابراین بهتر است از شرایط پرداخت سازندگان استفاده کنید.

شرایط خرید ملک در قبرس برای خارجی ها چیست؟

باید توجه داشته باشید که تمام خارجی ها و قبرسی ها می توانند به طور نامحدود در بازار املاک قبرس شمالی شرکت کنند. تنها دو تفاوت عمده بین خارجی ها و قبرسی ها در این زمینه وجود دارد:

اول، خارجی ها باید برای بررسی سوابق در کشور مبدا خود آماده شوند. در ضمن اگر خانه در نزدیکی پاسگاه پلیس، مرکز نظامی یا آژانس مهم سیاسی باشد، خارجی ها مدارکی دریافت نمی کنند و نکته دوم این است که هر خارجی می تواند یک مدرک بگیرد اما قبرس دیگر می تواند تعداد نامحدودی داشته باشد. سند مالکیت خانه

نگران نباشید، ما پیش غربالگری داریم، ما با دارایی های غیرمستند روبرو نخواهیم شد. همچنین وکیل معتبر و قوی شرکت ما تمامی مراحل را در سریع ترین زمان ممکن برای شما انجام خواهد داد.

آگهی املاک ارزان در قبرس شمالی یورومای را دیدیم. به نظر شما باید بخریم؟

دوستان عزیز قیمت ارزان بدون دلیل و قیمت گران بدون خرد وجود ندارد. ملک ارزانی که خریداری می کنید رشد قیمتی نخواهد داشت. ممکن است مجبور شوید آن را به قیمتی کمتر از چیزی که آن را خریده اید بفروشید. زیرا ملک دست دوم قیمت سازماندهی ملک نوساز را ندارد. و صاحبخانه به میل خود قیمت آن را تعیین می کند.

ضمناً فروش کالاهای مستعمل به دلخواه شرکت کالا پورسانت جذب می کند. ممکن است بتوانید با مبلغ اندکی ملکی بخرید، اما با مشکلات زیادی مانند نگهداری و عدم پشتیبانی فنی فروشنده مواجه خواهید شد.

اگر به دنبال خرید و زندگی هستید، باید بدانید که با املاک زیر 125000 پوند اقامت شما همیشه موقت است و باید هر سال آن را تمدید کنید و تنها کسانی که دارایی های بالای 125000 پوند هستند می توانند برای اقامت دائم اقدام کنند. بعد از 5 سال

ما همچنین دارایی های دست دوم در پایگاه داده خود هستیم که در آن اطلاعات کاملی در مورد تمام جنبه های این ملک داریم. قیمت آنها متوسط ​​است، اما ما کیفیت را برای شما تضمین می کنیم.

اما نکته اول، دوم و سوم خرید از سازنده است. زیرا تنها در صورت خرید از تولیدکنندگان از پشتیبانی فنی و اقساط بدون بهره برخوردار خواهید شد. علاوه بر این، با توجه به روابط کاری گسترده ما با شرکت های ساختمانی، می توانیم از تخفیف بسیار خوبی در قیمت نهادی املاک برخوردار شویم.

مزایای مهم خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس جزیره ای است که با کشورهایی مانند یونان، اسرائیل، ترکیه و مصر مرز آبی دارد و همین موقعیت باعث شکوفایی بنادر تجاری در قبرس شده است. قبرس شمالی کشوری مستقل از قبرس جنوبی است و در استفاده از برخی فناوری های مدرن بسیار جلوتر از قبرس جنوبی و سایر کشورهای اروپایی است.

به عنوان مثال، در مشاغل با محیط طبیعی: تولید اتومبیل های الکتریکی مانند تسلا (Gunsel) و ساخت خانه ها با چاپگرهای سه بعدی. یا برای پزشکی: آخرین فناوری IVF گردشگران پزشکی را از سراسر جهان به قبرس شمالی جذب می کند.

مهم ترین چیزی که در سال های اخیر باعث تمرکز و توجه قدرت های جهانی و سرمایه گذاران خارجی در قبرس شده است، کشف منابع گازی فراوان در جنوب شرقی جزیره قبرس است. استخراج منابع به زودی با توافق دو کشور قبرس شمالی و قبرس جنوبی و با منافع یکسان انجام خواهد شد.

میانگین دما در تابستان 30 درجه و در زمستان 18 درجه است. خورشید همیشه در جزیره قبرس وجود دارد، زیرا هوای پاک و عدم استفاده از موادی که لایه اوزون را از بین می برند. در مقایسه با کشورهای دیگر مانند استرالیا، اشعه خورشید اثرات مضر کمتری دارد.

هیچ کارخانه و صنعت آلاینده ای در قبرس وجود ندارد و طبق اصول زیست محیطی خودروهای بالای 5 سال اجازه ورود به جزیره را ندارند.